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                  anche l'ultima unita' immobiliare e' stata venduta !
un sincero "benvenuti"  ai componenti della  famiglia che si appresta all'ingresso in casa e a conoscere gli altri proprietari .Quale migliore occasione della cena di condominio in cortile ?
benvenuti !!

LA VILLA ABBINATA DI TESTA .-

........................Il Borgo ha preso vita , 13 delle 14 unita' costruite sono state acquistate ;



ad oggi e' disponibile alla vendita solo l'unita' piu' importante per spazi ed impegno economico richiesto, studiata per chi vuole il massimo da un immobile e non si accontenta di una casa bella ma con limiti di spazio, grande ma in una zona infelice ; la casa e' composta da :


piano terra , soggiorno , cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, bagno ed antibagno ,due porticati ,giardino privato su tre lati ;

piano primo , due camere matrimoniali , bagno ,due balconi, suite matrimoniali composta da : camera , cabina armadio , bagno , terrazzo coperto ;

piano interrato ampio garage per quattro auto, taverna, lavanderia ,cantina,ripostiglio;


piano secondo , altana libera su quattro lati (open space mq 50 mansardato altezza minima m. 2,70) con tetto in legno ventilato ,bagno e terrazzo .-


e' prevista un'ottima dotazione impiantistica con finiture di alto livello ancora personalizzabili :


riscaldamento a pavimento con caldaia ad altissima efficienza a condensazione ed integrazione con pannelli solari gia' posizionati sul tetto ;

sanitari sospesi , termo arredo nei bagni ;

porte tipo Scrigno scorrevoli , in legno laccato o massiccio colori naturali ;

impianto aspirapolvere centralizzato ;

predisposizione per : antifurto, aria condizionata, apertura meccanizzata degli scuri , vasca idromassaggio , caminetto , pannelli solari fotovoltaici .

Isolamento termico ed acustico di particolare efficienza, scuretti in alluminio, finestre in pvc , inferriate apribili , pavimenti in legno o granito.

Predisposizione interna per ascensore,dall'interrato al piano mansardato.-

Posto auto in proprieta' nell'area cortiliva .-


a cio' fanno da complemento le parti condominiali , illuminate e dotate di impianto di irrigazione automatico , provviste di area verde attrezzata , di rampa accesso ai garages riscaldata quando e' necessario ...


Nonostante l'elenco di cui sopra permetta di intuire il livello molto alto del prodotto finito , noi della Barberini amiamo dire con orgoglio che la parte migliore della Casa e' quella che non si vede piu' ma che abbiamo documentato con oltre 5000 fotografie :

la struttura,le fondazioni , gli accorgimenti tecnici applicati ,la qualita' dei materiali di costruzione , la perizia degli artigiani che ahanno collaborato alla costruzione , ne fanno un immobile unico e un investimento sicuro .-

Dicembre 2010 .-

Buon Natale e sereno anno nuovo .-



da

Barberini S.r.l.

e

Studio Silingardi

ottobre, le ferie ancora sulla pelle, primi profumi di freddo ..........

Buone Vacanze

Sera di luglio.-

......alcune immagini scattate in una splendida sera di luglio , complice la luna ......

...........finalmente uno scorcio di sole ......

...ora che le giornate si allungano , il sole , i fiori ed il verde , completano il quadro :

i ns. Clienti cercavano una casa solida, bella dentro, dal cuore tecnologico ; abbiamo voluto ,oltre a cio', che , dopo un inverno rigido passato tra le confortevoli mura di casa, non vedessero l'ora che arrivasse la primavera per godersi in tranquillita' e riservatezza gli spazi esterni, il verde , i fiori ......

.....il comfort, la tecnica, la qualita'.....

E' stata l'idea di realizzare qualcosa che uscisse dallo standard abitativo attuale a spingere la Barberini srl a studiare ed elaborare un progetto che rispondesse alle esigenze abitative di un Cliente esigente e preparato, abituato a cogliere le differenze tra prodotti solo in apparenza uguali ; creare qualcosa destinato a durare nel tempo,con bassi costi gestionali, minimi costi di manutenzione , massimo risparmio energetico ; un luogo che, rientrandovi ,potesse trasmettere il "sapore di Casa" , la gioia ,la soddisfazione e l'orgoglio di vivere in un ambiente "pensato" , dalle fondazioni al tetto ,passando per gli spazi e l'impiantistica : il raggiungimento di questo obiettivo e' stato cio'che ha guidato nella realizzazione delle "Residenze di via Barberini" . E questo e' il risultato raggiunto : il comfort, la tecnica, la qualita'!

Buone Feste !

novembre 2009 .-

e' particolarmente piacevole, anche in questa stagione , abitare una delle residenze di Via Barberini ;

osservare dalle finestre le foglie cadute ed il mutare della stagione , nel confort creato dall'attimo isolamento termico delle pareti esterne e della copertura ,dal riscaldamento a pavimento, alimentato da pannelli solari autonomi per ogni abitazione e da una caldaia a condensazione di ultima generazione con boiler di accumulo da 400 litri e fiamma autromodulante ;

confort e risparmio energetico ; cosa c'e' di meglio per affrontare l'inverno ?

Benvenuti !

febbraio 2009 .-

Dettagli.-

nel mondo delle costruzioni e' diffusa l'idea che la differenza tra un immobile di qualita' e uno di basso livello sia solo nei dettagli ,in particolare di quelli estetici ; nell'intervento di Via Barberini , i dettagli non sono mai solo dettagli , ogni elemento costruttivo abbiamo voluto che avesse caratteristiche estetiche di pregio ma soprattutto caratteristiche di spiccata funzionalita' , ovvero :
*durata nel tempo con bassi costi di manutenzione e di gestione ;
*protezione del fabbricato e dei suoi abitanti ;
*confort abitativo e risparmio energetico .-

pensiamo che solo così un dettaglio non sia mai solo un dettaglio .....

B u o n e F e s t e ......

auguri di buone feste e di un buonissimo 2009 , ricco di soddisfazioni e tranquillita'.

Barberini Srl

..............benvenuti a "Casa" ....................

......prende sempre piu' forma il progetto di un po' di tempo fa.............

........immagina.........

quando si decide di comprare una nuova casa ,presi dall'emotivita' del momento , e' facile trascurare alcuni aspetti importanti :

immagina allora una casa che ,oltre ad essere bella esternamente, non lasci niente al caso...
immagina una struttura gradevole e leggera alla vista ma antisismica ........
immagina una copertura calda ed avvolgente, un cornicione che ripara dagli eventi atmosferici le facciate in pietra a vista .....
immagina un cuore tecnologico di primordine, mirante a comfort e risparmio energetico ......
immagina serramenti robusti e a costo zero di manutenzione .........

.....poi , smetti di immaginare , prendi un appuntamento con noi in cantiere e confronta le tue aspettative con il risultato raggiunto nel corso della costruzione...........

.....il soppalco .........................

L'APPARTAMENTO "F" .-

al piano primo , ingresso in ampio soggiorno con affaccio sul terrazzino esposto a sud, una cucina anch'essa con accesso al terrazzo coperto,un comodo disimpegno notte , tre camere e due bagni ; un soppalco in legno di 36 mq, raggiungibile da scala interna ; sulla zona notte e sul soppalco , direttamente la copertura in legno ventilato ; garage doppio e cantina .-

.............gli isolamenti termo acustici.................

Le Residenze di Via Barberini , il comfort ed il risparmio energetico partono dall'integrarsi degli accorgimenti adottati in fase di costruzione :

isolamento termico :

• murature esterne sp.cm. 45 , realizzate con blocchi forati in laterizio da cm. 25, doppio pannello in polisterene estruso ad alta densita' sp.cm. 3 cad,sovrapposti a giunti sfalsati , pietra a vista sul lato esterno ;



• copertura in legno lamellare,coibentata con doppio strato di polistirene estruso, ventilata;



• telai finestre in PVC , vetro camera 4+12+4 mm ;



• impianto di riscaldamento : a pannelli radianti a pavimento su supporto in polistirolo e polietilene , caldaia a condensazione con accumulo, pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria ed integrazione riscaldamento ;



• predisposizione per pannelli fotovoltaici



• utilizzo di pannelli in Eraclit su travi e pilastri in cemento armato ;

isolamento acustico :

• materassino in gomma riciclata e polietilene posto al di sotto dei pavimenti per abbattere i rumori da calpestio ;



• pannello isolante posto alla base delle murature per abbattere la trasmissione verticale dei rumori ;



• utilizzo di tubazioni di scarico antirumore ;



• utilizzo di pannelli in Eraclit su travi e pilastri in cemento armato ;



• pareti ad alto spessore e composte da tre materiali diversi per separare le unita' immobiliari .

.............cosi' e' facile sentirsi protetti e "coccolati" tra le mura di Casa.....................................

le tipologie immobiliari .-

il lotto di terreno originario di circa 2700 mq , ha accolto due fabbricati prospicienti ma distanti l'uno dall'altro circa 18 metri ;

nel fabbricato A sono stati realizzate 5 unita' con garages fuori terra:

*maisonette al piano terra e primo con giardino indipendente ,ovvero , soggiorno, cucina, bagno ed antibagno,lavanderia ed autorimessa ; al piano primo tre camere e bagno oltre a balcone loggiato .

*bilocale al piano primo, ovvero ingresso in soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale (entrambi i locali con accesso ad un balcone loggiato dotato di due ripostigli per ricevere in particolare gli impianti termo/condizionamento) , disimpegno notte attrezzabile ad armadi, bagno , garage singolo al piano terra .-

*appartamento al piano primo, ovvero : soggiorno , cucina abitabile , due camere, due bagni , balcone loggiato , garage al piano terra .-

*n. 2 attici , ovvero : ingresso in soggiorno , cucina abitabile , entrambi i locali con affaccio su terrazzo scoperto, ripostiglio ,due camere e bagno , collegamento al piano superiore con scala interna, due locali uso soffitta e lavanderia ; garage doppio al piano terra ;

nel fabbricato B sono stati realizzate 9 unita' con garages all'interrato :

*n. 2 ville abbinate di testa,poste agli estremi del fabbricato e cosi' composte :
giardino su tre lati con posto auto scoperto nell'area cortiliva privata ; ingresso in pranzo soggiorno,cucina abitabile, antibagno e bagno, oltre a due portici in affaccio sul giardino ; al piano interrato, vani cantina,lavanderia e garage per 4 auto ; al piano primo, tre camere, due bagni,cabina armadi,disimpegno notte e tre balconi ; al piano secondo , ampio locale open space di con tetto in legno a vista .- (

*appartamento con ingresso indipendente al piano terra,ovvero , ingresso in pranzo soggiorno, cucina abitabile con affaccio su portico e giardino di proprieta',quattro camere, due bagni , disimpegno notte ; collegamento con scala interna all'interrato, cantina,lavanderia,garage doppio .-

*appartamento con ingresso indipendente al piano terra,ovvero , ingresso in pranzo soggiorno con angolo cottura,disimpegno notte,bagno,due camere, porticato con ripostiglio / centrale termica e giardino privato ; garage singolo .

*appartamento con ingresso indipendente "tipo maisonette" al piano terra,ovevro,ingresso da area cortiliva privata, soggiorno, cucina abitabile, due camere , due bagni ; portico e giardino privato ; collegamento con scala interna, cantina,lavanderia , centrale termica,garage.-


*appartamento al piano primo con ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone ; due camere matrimoniali,due bagni, balcone ; garage singolo .-

*appartamento al piano primo e soppalco,ovvero, ingresso in ampio soggiorno , cucina abitabile, entrambi con accesso ad ampio terrazzo coperto e ripostiglio c.t., tre camere , due bagni ; soppalco open space di mq 36 con tetto in legno a vista ; garage doppio ed ampia cantina .-

*appartamento al piano primo e soppalco,ovvero, ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso a terrazzino/balcone e ripostiglio/c.t.; tre camere, due bagni ; soppalco open space di mq 36 con tetto in legno a vista ; garage doppio e cantina .


*super attico,mq 450,su due livelli ,tre terrazzi ,garage triplo e cantina .-

.......alla base di tutto, tecnologia e solidita'....

riteniamo sia molto importante far bene anche quello che, ad edificio finito, non si vede piu ... un particolare della fondazione del fabbricato A , con in evidenza i cosidetti "igloo" che permettono un'aerazione ideale delle fondazioni , isolano dall'umidita' del terreno e dai gas in risalita.....

....il luogo , il quartiere , la storia , la gente...

chi abita a Modena pensa che la zona limitrofa al parco Amendola sia una delle più tranquille e servite della citta' ; chi nella zona ci abita ne è sicuro !
un quartiere che nasce negli anni '60 / '70 , spinto all'espansione dall'inurbamento di quegli anni ; case costruite spesso nei ritagli di tempo , da muratori della domenica e dai figli manovali , da chi arrivava dalla campagna modenese attirato dalle lusinghe di una citta' a misura d'uomo ed accogliente .
E' naturale quindi che ,oggi , i figli di quei "pionieri muratori" e i figli dei figli , amino questo quartiere , lo sentano e lo vivano con la serenita' l' entusiasmo e la consapevolezza di chi ha radici profonde ; che ne apprezzino la comodita' al centro e a tutti i servizi che vi sono nati intorno ;ed e' altrettanto naturale che ci si conosca quasi tutti , che la gente ti saluti passeggiando per le strade................

benvenuti in cantiere !

.........questo blog nasce per "raccontare" un intervento immobiliare attualissimo , perche' ancora in fase di costruzione , ma un passo nel futuro per quanto riguarda scelte tecniche costruttive , comfort abitativo dettato dall'utilizzo di materiali di prima qualita', dalle fondazioni alle finiture, da impianti elettrico , termico ed idraulico per un efficace risparmio energetico .......

Le residenze di Via barberini in Modena